LE PRET A TAUX ZERO
Le PTZ a été prorogé par la Loi de finances 2018. Il est donc reconduit jusqu'au 31 décembre 2021.
Par ailleurs, son périmètre a été recentré sur les zones à forte demande.
Retrouvez dans notre fiche spéciale tout ce que vous devez savoir sur le PTZ :
Le prêt à taux zéro est un prêt aidé par l’Etat, remboursable sans intérêts permettant de financer jusqu’à 40% de votre achat immobilier.
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants achetant leur résidence principale.
Le PTZ est accordé sous conditions de ressources (variables selon la zone géographique).
Le montant du PTZ dépend de la zone dans laquelle est situé le logement visé.
A compter du 1er janvier 2020, le PTZ se concentrera exclusivement sur les zones A, A bis et B1.
Conditions du PTZ
Le PTZ s'adresse :
Aux personnes n'ayant pas été propriétaires de leur logement au cours des deux années précédant la demande de prêt.
Les plafonds de ressources maximales pour l'obtention d'un PTZ, en 2017 :
| Nombre de personnes destinées à occuper le logement | Zone A et A bis | Zone B1 |
|---|---|---|
| 1 | 37 000 euros | 30 000 euros |
| 2 | 51 800 euros | 42 000 euros |
| 3 | 62 900 euros | 51 000 euros |
| 4 | 74 000 euros | 60 000 euros |
| 5 | 85 100 euros | 69 000 euros |
| 6 | 96 200 euros | 78 000 euros |
| 7 | 107 300 euros | 87 000 euros |
| A partir de 8 | 118 400 euros | 96 000 euros |
- Zone A bis : comprend Paris et 76 communes des Yvelines, des hauts de Seine, de Seine-St-Denis, du Val-de-Marne et du Val-d'Oise ;
- Zone A : agglomération de Paris, la Côte d'Azur, la partie française de l'agglomération genevoise, ainsi que certaines communes et agglomérations où les loyers et les prix des logements sont très élevés ;
- Zone B1 : certaines grandes agglomérations où les loyers et les prix des logements sont élevés, une partie de la grande couronne parisienne (non située en zone A), quelques villes chères et les départements d'Outre-Mer ;
Montant du PTZ
Pour un logement neuf, ce pourcentage est de 40% en zones tendues et de 20% en zones détendues.
Dans la limite d’un montant maximum de :
| Nombre de personnes destinées à occuper le logement | Zone A et A bis | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 60 000 euros | 54 000 euros | 22 000 euros | 20 000 euros |
| 2 | 84 000 euros | 75 600 euros | 30 800 euros | 28 000 euros |
| 3 | 102 000 euros | 92 000 euros | 37 400 euros | 34 000 euros |
| 4 | 120 000 euros | 108 000 euros | 44 000 euros | 40 000 euros |
| 5 et plus | 138 000 euros | 124 400 euros | 50 600 euros | 46 000 euros |
Remboursement du PTZ
La durée de remboursement du PTZ dépend des conditions de revenus du demandeur du prêt, de la composition du logement et de sa situation géographique. La durée maximale de remboursement est de 25 ans.
Comment obtenir un PTZ
Le PTZ est distribué par les banques ayant signé une convention avec l'État. C'est-à-dire quasiment toutes les banques. Vous pouvez par ailleurs choisir l'établissement de votre choix. Renseignez-vous auprès de votre banque, afin de savoir si elle distribue le PTZ.
Simulation PTZ
Utilisez notre simulateur pour calculer le montant du prêt auquel vous pouvez prétendre.